Milhares de motoristas e entregadores de app podem financiar imóveis com nova regra
A Caixa Econômica Federal acaba de liberar uma nova regra que transforma o acesso à casa própria para motoristas e entregadores de aplicativos. Agora, o dinheiro obtido por meio de plataformas digitais pode ser usado para comprovar renda em financiamentos imobiliários, beneficiando milhares de autônomos que antes tinham dificuldade em realizar este sonho.
A mudança reconhece os ganhos de plataformas como Uber, 99, iFood, Rappi e Zé Delivery como renda formal. Com isso, extratos dos aplicativos passam a ser aceitos como comprovação para análise de crédito habitacional, ampliando significativamente as oportunidades para quem trabalha nesse setor.
A gerente comercial da Gênesis Empreendimentos, em Teresópolis, Camila Tamaio, destacou a barreira anterior: “A gente sempre atendeu motoristas de aplicativo e sempre teve essa dificuldade de aprovar eles com mais renda de crédito, muitas vezes aprovavam muito pouco. Agora eu tenho certeza que vai voltar a brilhar nos olhos dele, daquela família.”
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Comprovando a renda para seu financiamento
Com a nova regra, a renda dos aplicativos integra a composição da renda familiar, elevando a capacidade de financiamento. Por exemplo, um casal onde a esposa tem uma renda informal de R$ 2.500 e o marido é motorista de aplicativo com R$ 4 mil nos últimos quatro meses, pode juntar as rendas para alcançar R$ 6.500. Isso abre portas para oportunidades de crédito antes inacessíveis.
Para solicitar o financiamento, o trabalhador deve apresentar documentos pessoais, comprovante de residência e os demonstrativos de ganhos das plataformas, referentes aos últimos quatro meses. O correspondente bancário da GPM Financiamentos, Johnathan de Oliveira, explicou que a Caixa considerará o menor rendimento registrado nesse período para o cálculo da renda no crédito.
Quem atua em mais de uma plataforma também pode somar esses rendimentos. É necessário, porém, apresentar comprovantes de quatro meses consecutivos de cada aplicativo. A apuração é feita separadamente e, posteriormente, os valores se somam para compor a renda comprovada do cliente.
Impacto imediato no mercado imobiliário
O setor já observa um aumento na procura por financiamentos imobiliários entre trabalhadores de aplicativos. Camila Tamaio confirmou que muitos motoristas já buscam informações, e a Gênesis Empreendimentos está reativando contatos com clientes que haviam interrompido o processo por dificuldades na comprovação de renda.
A mudança acompanha o crescimento do trabalho por plataformas digitais no Brasil. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indicam que cerca de 1,7 milhão de brasileiros trabalhavam via aplicativos em 2024, um aumento de 25,4% em relação a 2022.
Orientações para o seu financiamento
Para quem deseja aproveitar a nova regra, a principal orientação é organizar toda a documentação antecipadamente e procurar um corretor de imóveis ou correspondente bancário. É crucial verificar as condições do financiamento e esclarecer todas as dúvidas.
“Os cuidados mais importantes são separar toda a documentação com bastante atenção, apresentar documentos legíveis, tirar todas as dúvidas com o corretor e encaminhar tudo corretamente para a aprovação junto ao correspondente bancário”, orienta Johnathan de Oliveira.
Apesar da nova forma de comprovação de renda, a aprovação do financiamento ainda depende da análise da capacidade de pagamento e dos demais critérios exigidos pela Caixa Econômica Federal.
Davi Soares é especialista em benefícios sociais, com ampla experiência na análise de programas como Bolsa Família, CadÚnico, BPC e auxílios governamentais.