Como o financiamento e o FGTS podem garantir sua nova propriedade
Oportunidade para comprar sua casa própria com o FGTS foi estendida! Uma nova chance de adquirir imóveis por preços acessíveis está disponível para milhares de brasileiros interessados em propriedades no interior de São Paulo, com lances iniciais a partir de R$ 46,4 mil.
A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, está promovendo um leilão de imóveis que inclui oportunidades imperdíveis. Um terreno em São Carlos, interior de São Paulo, por exemplo, tem lance inicial de apenas R$ 46.472,85, tornando o sonho da casa própria ou de um investimento acessível a muitos.
Como participar do leilão
A licitação número 0027/0326 terá data única de encerramento em 1º de setembro, com início a partir das 10h. Para se candidatar aos lances, é imprescindível realizar um cadastro prévio no site da Fidalgo Leilões e enviar toda a documentação exigida, conforme detalhado no edital.
É importante ressaltar que muitos dos imóveis disponíveis oferecem a possibilidade de financiamento, além da utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o que facilita a aquisição para um maior número de pessoas.
Imóveis em destaque no interior de SP
Na região de São Carlos, são 13 propriedades distribuídas em sete cidades. No cenário nacional, o leilão da Caixa soma 1.017 imóveis, com lances a partir de R$ 16,2 mil, valor mínimo registrado no Nordeste. A região Sudeste concentra 548 imóveis, sendo 267 em São Paulo, 192 no Rio de Janeiro, 81 em Minas Gerais e 8 no Espírito Santo.
Confira algumas das oportunidades em São Paulo:
- Araraquara: Três apartamentos, com lances iniciais de R$ 237.721,28 (Residencial Aurora), R$ 94.623,28 (Vitta Campus Ville 2) e R$ 88.990,38 (Condomínio Vitta Ipe Branco).
- Araras: Um apartamento no Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis por R$ 78.201,87 e uma casa no Conjunto Residencial Prefeito Warle por R$ 119.590,43.
- Leme: Uma casa no Jardim Bonsucesso por R$ 279.771,72 e um apartamento no Portal Solar dos Bem-te-vis por R$ 135.993,04.
- Mococa: Uma casa no Condomínio Alea Mococa no Parque dos Manacas I por R$ 190.761,64.
- Rio Claro: Uma casa no bairro Recanto Paraíso por R$ 210.000,00.
- Santa Gertrudes: Uma casa no Condomínio Residencial Villagio Gramado no Centro por R$ 470.000,00.
- São Carlos: Dois terrenos, um no Jardim Nova São Carlos por R$ 455.679,72 e outro no Loteamento Social Antenor Garcia por R$ 46.472,85, além de um apartamento no Parque Monte Everest por R$ 103.704,06.
Atenção aos débitos dos imóveis
Os interessados devem verificar cuidadosamente as responsabilidades sobre débitos de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e condomínio. A Caixa assume o IPTU integralmente se a dívida superar 10% do valor de avaliação do imóvel; abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador.
Para débitos de condomínio, o arrematante é responsável por valores até o equivalente a 10% da avaliação. A Caixa cobre o excedente desse percentual. É crucial conferir esses critérios na descrição de cada lote antes de efetuar qualquer lance.
Davi Soares é especialista em benefícios sociais, com ampla experiência na análise de programas como Bolsa Família, CadÚnico, BPC e auxílios governamentais.