Minha Casa Minha Vida recebe forte injeção de recursos e aponta favoritas
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) deve receber um impulso significativo em 2026, com R$ 205 bilhões projetados para financiamentos habitacionais. Essa maior disponibilidade de recursos, combinada com ajustes no programa, favorecerá construtoras focadas no segmento de baixa renda. Bradesco BBI aponta a Cury e a Tenda como as principais beneficiadas.
A análise do Bradesco BBI indica um cenário positivo para o financiamento imobiliário, impulsionado pela força do FGTS. Para 2026, a estimativa de R$ 205 bilhões representa um aumento de 17% em relação a 2025, sendo R$ 157 bilhões provenientes do próprio FGTS.
Quem deve se destacar no novo MCMV?
A construtora Cury é vista com bons olhos pelo Bradesco BBI, com projeções de retorno sobre patrimônio (ROE) de 80% e crescimento de lucro de 28% entre 2025 e 2027. Dividendos estimados entre 8% e 10% também reforçam o otimismo.
A Tenda (TEND3) apresenta um potencial ainda mais atrativo, segundo o relatório. A empresa possui um múltiplo preço/lucro (P/L) baixo para este ano e combina fatores de reavaliação, como caixa que pode virar dividendos em 2027 e a possibilidade de redução do prêmio de risco após as eleições.
Quais as principais mudanças no MCMV?
Um dos ajustes esperados no MCMV é o aumento do teto de renda familiar mensal em todas as faixas do programa. A reunião do Conselho do FGTS, prevista para o fim de março, deve oficializar essas alterações.
- Faixa 1: Renda passa de R$ 2.850 para R$ 3.200 (+12%).
- Faixa 2: Renda passa de R$ 4.700 para R$ 5.000 (+6%).
- Faixa 3: Renda passa de R$ 8.600 para R$ 9.600 (+12%).
- Faixa 4: Renda passa de R$ 12.000 para R$ 13.000 (+8%).
Como o FGTS garante os recursos?
A solidez do FGTS, com reservas de R$ 214 bilhões em novembro passado, é um pilar para o financiamento habitacional. Juntamente com fundos externos, ele garante liquidez e segurança para o setor. A taxa de produção sustentável do FGTS é estimada em R$ 134 bilhões anuais.
É importante notar que fatores como saques de aniversário do FGTS e a Medida Provisória 1.336 podem impactar as entradas futuras de recursos e os orçamentos do programa habitacional, embora o cenário geral projetado seja de robustez.